Immeuble à vendre COURVILLE SUR EURE (28) habitation+local commercial loué

Immeuble centre-ville Courville-sur-Eure – habitation + revenu locatif immédiat.

En plein cœur de Courville-sur-Eure, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, cet immeuble offre une configuration rare : un logement spacieux et un local commercial déjà exploité, générant un loyer.

Deux accès indépendants permettent une séparation claire entre vie privée et activité.

Côté professionnel :

Le local commercial est actuellement occupé, avec un loyer déjà en place, offrant un revenu immédiat.
Il se compose de :
• une boutique de 32 m²
• un atelier de 18 m²
• un second atelier de 10 m²
• un point d’eau
• une buanderie

À l’étage, un appartement comprenant:

• une cuisine aménagée
• un séjour avec environ 5 mètres de hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• deux chambres de 15,3 m² et 12,3 m²
• une salle de bain
• un WC indépendant

Au deuxième étage :

• une chambre très lumineuse
• une chambre en L de 21 m² habitables
• une salle d’eau avec WC


Un bien qui combine cadre de vie en centre-ville et rentabilité, idéal pour :

• un investisseur
• un projet mixte (habitation + activité)
• ou un achat patrimonial avec revenus sécurisés


Un emplacement Numéro 1, une configuration évolutive et du volume : difficile de trouver plus complet sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950618